18:38
23 февраля исполнится 97 лет со дня рождения космонавта Василия Лазарева
13:41
Люди с инвалидностью не смогут получить компенсацию за самостоятельную покупку техсредств реабилитации
13:27
В Барнауле без холодной воды остались жители нескольких домов
13:18
В краевой филармонии прошёл концерт в рамках культурного обмена с Донбассом
13:14
В Завьялово завершилась олимпиада сельских спортсменов Алтайского края
12:42
В Новичихинском районе отремонтировали сельский ДК, где работает «человек-оркестр»
12:33
Барнаульцы жалуются, что в автобусах № 1 и 10 часть пассажиров не оплачивают проезд
12:29
За выходные в Алтайском крае ликвидировали 22 пожара и спасли из огня двух человек
11:10
Алтайский край готовится принять межрегиональный профессиональный конкурс специалистов по охране труда
10:52
Машины МЧС порой не могут проехать в барнаульские дворы из-за шлагбаумов и припаркованных авто
10:33
В преддверии Дня защитника Отечества на СВО отправили очередную партию гуманитарного груза
10:11
Для школьников из села Старотырышкино Смоленского района нашли водителя
07:55
Холодный антициклон 17 февраля занял всю Сибирь
07:21
В Белокурихе стартует чемпионат РФ по горнолыжному спорту в дисциплине «параллельный слалом»
07:05
В Алтайском крае снизилось число абортов
16:45
45 лет в седле: 16 февраля 1980 года на Алтае появился мотоклуб «Горизонт»
16:25
Детский сад и самая большая школа: в Барнауле возводят соцобъекты в быстрорастущих кварталах
16:05
Завод «Барнаултрансмаш» награждён Орденом Почёта
15:45
В приграничном районе Алтайского края жители объединились против низких закупочных цен на молоко
15:25
Газораспределительные компании Алтайского края оштрафованы на 5,5 млн рублей за несоблюдение сроков
15:05
Программа «Местное время. Воскресенье» за 16 февраля 2025 года
11:05
Как стать специалистом по кибербезопасности?
07:55
Сибирь 16 февраля остаётся под контролем обширного антициклона
21:25
За 10 лет войны в Афганистане побывало 3 782 жителя Алтайского края, 144 не вернулись назад
21:03
Вечерний выпуск новостей за 15 февраля 2025 года
17:50
Любителей зимних видов спорта ждут в Рубцовске на «Ретро лыжню»
16:35
В краевом центре медпрофилактики рассказали, как бороться с болезнями сердца
16:10
«Удачная диспансеризация» ждёт летом барнаульцев, чьи садоводства прикреплены к горбольнице №10
15:50
«Вести» в рейде со специалистами миграционной службы узнали, кто может попасть в реестр
15:35
К Мемориалу Славы возложили цветы в память о жителях Алтая, исполнявших интернациональный долг
15:17
Сегодня утром жители Алтайского края ощутили подземные толчки
09:55
Сегодня в Первомайском районе в санатории «Сосновый бор» состоится Платоновский бал в стиле XIX века
09:35
Заметки в календаре. День книгодарения и значимые для Алтая исторические даты
09:15
На Алтае завершается неделя осведомлённости о заболеваниях сердца
08:55
Семья Яценко из Барнаула за четыре года собрала 180 млн рублей на самый дорогой в мире препарат
08:35
Алтайские полицейские пресекли межрегиональную поставку оптовой партии «синтетики»
08:20
Лучшие в крае: 33,5 тысячи тонн рапса произвели в Целинном районе в 2024 году
07:29
Приземный воздух на Алтае начнёт выхолаживаться
22:54
Анализ аварийности по итогам года выявил 28 мест, где чаще всего случались ДТП
22:48
В Завьялово открыли 38-ю зимнюю сельскую олимпиаду
22:23
За минувшую пятилетку бюджет Барнаула увеличился вдвое
22:11
В Государственном музее истории литературы, искусства и культуры Алтая открылась интересная выставка
22:10
Вечерний выпуск новостей за 14 февраля 2025 года
16:15
Обзор событий в городах и районах Алтайского края
15:25
Снежный шторм в Алтайском крае закончился
15:18
В Барнауле после реконструкции открылся обновлённый офис банка ВТБ
15:08
Баскетбольный клуб «Барнаул» сыграет с «Динамо» из Владивостока
14:43
Алтайские волонтёры трудятся на берегу Чёрного моря
14:23
Боец с Алтая изобрёл тактическую индивидуальную систему для эвакуации раненых с поля боя
14:04
Звезда сериала «Папины дочки» Лиза Арзамасова сыграет в спектакле на алтайской сцене

Алгоритмы системы Росреестра «зарезервировали» частную собственность барнаульцев для нужд города

29 мая 2022, 09:04 1915
«Россия 1»
Татьяна Долгова Барнаул
В Алтайском крае жители частных домов обнаружили ограничение прав на свои участки.

Якобы земля зарезервирована для государственных и муниципальных нужд. В Росреестре назвали это техническим моментом, а люди пошли в суд.

Жители частных домов Барнаула и Первомайского района обнаружили, что ограничены в правах на собственные участки. Судя по документам, их земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Как такое могло произойти? Не добившись ответа в Росреестре, собственники пошли в суд. В ведомстве объяснили произошедшее техническим сбоем программы. Но заявив, что ошибка устранена, лишь еще больше запутали ситуацию. 

Эта странная история началась в барнаульском посёлке Лесной: семья решила продать свой дом с участком. Когда дело дошло до оформления документов, выяснилось, что собственники ограничены в правах на свой же участок по статье 56.1 Земельного кодекса, поскольку земля якобы зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Покупатели, конечно, сразу отказались от сделки.

У многих собственников в документах два вида ограничений. Первое – по статье 56-й Земельного кодекса связано с охранными зонами вокруг барнаульского аэропорта. Эти зоны Росавиация утвердила в конце 2020 года. В зависимости от каждой в них нельзя строить здания определённой этажности или, например, возводить объекты, привлекающие птиц. Соответствующие отметки Росреестр внёс в сведения по каждому объекту недвижимости. В ведомстве, кстати, тогда уточняли, что под ограничения из-за охранных зон аэропорта попали больше миллиона барнаульских объектов недвижимости, а также пригородных районов. Жители пошумели и успокоились. 

Но ограничения по статье 56.1 вызвали как минимум недоумение, а то и страх: это для каких таких государственных или муниципальных нужд кто-то зарезервировал их землю? Может, у города есть какие-то планы, ну, скажем, строить объездную дорогу через пригородные посёлки и для этого изымать участки?

Мы сделали запросы в администрацию выяснить, действительно ли есть какое-то решение муниципального образования на предмет таких ограничений. Выяснилось, нет таких ограничений. Но вместе с тем данное ограничение стоит у всех собственников жилых домов в Барнауле.

Дмитрий Косов, юрист

С коллективным иском в суд обратились не только жители Лесного, но и Власихи, и даже Повалихи Первомайского района. В суде ответчик Росреестр объяснил произошедшее техническим моментом: собственникам, на чьи объекты недвижимости стояли ограничения по статье 56 из-за охранных зон аэропорта или, скажем, ЛЭП, система автоматически «приписала» обременение и по статье 56.1.

В Росреестре пояснили: вручную исправить ошибку на местном уровне невозможно. В суде же ведомство настаивало: отметка о резервировании земель никак не нарушает права граждан. Однако в апреле этого года суд встал на сторону истцов и обязал Росреестр исключить из единого реестра сведения об ограничении прав на землю по статье 56.1. 

30 ноября 2021 года были внесены изменения в данный классификатор, и данные две статьи разъединены. Реестр приведён в соответствие с нормативно-правовым актом.

Оксана Кушманова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 управления Росреестра по Алтайскому краю

Такой комментарий Росреестра обескуражил. Если ошибка устранена ещё в ноябре, то почему об этом не было заявлено в суде? К тому же жители скинули нам свежие выписки из ЕГРН и в них всё так же значатся ограничения их прав из-за резервирования земель. 

Между тем, суд отметил: если Росреестр не исполнит решение в течение месяца после вступления в силу, то обязан платить неустойку по 100 рублей в день каждому истцу. 

А всем барнаульцам с участками юристы советуют проверить, нет ли ограничений на землю. Проще всего взять выписку на свой объект в МФЦ. И если пресловутая статья 56.1 значится, то задать вопросы о резервировании земли муниципалитету, Росреестру или суду.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
местное время росреестр
Связь с редакцией
+7-903-947-84-63
Редакционный WhatsApp программы «Вести-Алтай»
vesti@gtrk22.ru
Электронная почта службы информационных программ
Читайте также