Баннер 2
14:25
В Барнауле два года тянется конфликт между жильцами многоквартирного дома и владельцами гаражей
14:23
В Барнауле сегодня на главной сцене на площади Сахарова выступят юные артисты из республик Донбасса
14:18
Сегодня - День России
13:22
В Барнауле рядом с ЖК «Адмирал» установят оборудование, которое должно убрать запах канализации
11:26
В Бийске выявляли лучшую бригаду скорой помощи
09:30
Столетие несуществующей деревни отметили в Советском районе
07:49
По Алтайскому краю продолжит формироваться грозовая облачность
07:01
Лунный календарь на 12 июня: реализуйте планы, избегайте сплетен и не бейте посуду
22:56
Сотни машин ежедневно сливают нечистоты в ленточном бору возле Павловска
22:52
Десять лет колонии строгого режима и штраф 70 млн руб. запросила прокуратура за срыв строительства ФОКа
22:46
В Алтайском крае вручили государственные и краевые награды заслуженным жителям региона
22:38
Вечерний выпуск новостей за 11 июня 2024 года
20:00
Квадробика – новый вид спорта или странная детская игра?
18:47
В преддверии крупных международных соревнований для алтайских журналистов устроили гонки на «Драконах»
18:09
Барнаульцы аплодировали стоя на спектакле про абхазскую девушку Софичку
15:29
Барнаульский гимнаст Сергей Найдин вошёл в состав сборной России
15:20
В Алтайском крае находится делегация Луганской Народной Республики
15:18
Жители Косихинского района останутся без здания автовокзала
15:06
В Алтайском крае, несмотря на дожди, практически завершена посевная кампания
14:18
Почему Николай Рерих хотел поселиться на Алтае?
13:42
Как создают коллекции алтайские модельеры?
13:09
Сегодня во всём мире отмечают День мотоциклиста
13:08
Краудфандинг в Сибири: на какие проекты удаётся собрать средства?
12:57
В Алтайском медуниверситете будут готовить специалистов по физической и реабилитационной медицине
12:48
В Алтайском крае уменьшается число детей-сирот
12:07
Туристов, планирующих походы по Алтайскому краю, просят быть предельно осторожными
11:21
В Бийске на месте осушенного болота благоустраивают сквер
10:29
В Барнауле жители новостройки уже два года испытывают неудобства
07:44
«Прогноз работы»: выпуск от 11.06.2024
07:23
11 июня и ночью 12 июня ожидаются дожди и грозы
07:14
Росводоканал предупреждает барнаульцев о распространении фейковых листовок
07:11
В Барнауле сегодня можно будет пройти бесплатное медобследование
07:01
Лунный календарь на 11 июня: магнитная буря и гадание по облакам
23:19
На гребном канале в Барнауле разыграли Кубок журналистов по гребле на лодках «Дракон»
23:16
В Бийске спасатели вышли на пляж
22:55
На Алтае снова объявлено штормовое предупреждение
22:42
В селе Глушинка начался ремонт моста, но жители не рады
22:31
Мастерицы Рубцовска отметили Всемирный день вязания на публике
22:31
В Зональном районе открытым пламенем горел рейсовый автобус
22:17
Краевые власти потратят на подготовку к отопительному сезону почти 5,5 миллиарда рублей
22:05
Вечерний выпуск новостей за 10 июня 2024 года
19:00
Как работает в Барнауле новый семейный МФЦ?
18:55
В Поспелихе отметят столетие районной больницы
15:46
В Барнауле подвели итоги турнира по настольному теннису «Будущее Алтайского края»
15:45
«Большие гастроли» принял театр драмы
15:44
В крае предъявили обвинение фигуранту уголовного дела о нелегальном обороте табачных изделий
15:30
Автономный пожарный извещатель спас многодетную семью
14:49
Барнаульцы открыли кооператив, в котором производят адаптивную мебель и одежду для людей с ОВЗ
13:54
С сегодняшнего дня на Мало-Тобольской запрещено движение на электросамокатах
12:11
Из-за дождей в некоторых районах Алтайского края подтопило дороги и приусадебные участки

Алгоритмы системы Росреестра «зарезервировали» частную собственность барнаульцев для нужд города

29 мая 2022, 09:04 1657
«Россия 1»
Татьяна Долгова Барнаул
В Алтайском крае жители частных домов обнаружили ограничение прав на свои участки.

Якобы земля зарезервирована для государственных и муниципальных нужд. В Росреестре назвали это техническим моментом, а люди пошли в суд.

Жители частных домов Барнаула и Первомайского района обнаружили, что ограничены в правах на собственные участки. Судя по документам, их земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Как такое могло произойти? Не добившись ответа в Росреестре, собственники пошли в суд. В ведомстве объяснили произошедшее техническим сбоем программы. Но заявив, что ошибка устранена, лишь еще больше запутали ситуацию. 

Эта странная история началась в барнаульском посёлке Лесной: семья решила продать свой дом с участком. Когда дело дошло до оформления документов, выяснилось, что собственники ограничены в правах на свой же участок по статье 56.1 Земельного кодекса, поскольку земля якобы зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Покупатели, конечно, сразу отказались от сделки.

У многих собственников в документах два вида ограничений. Первое – по статье 56-й Земельного кодекса связано с охранными зонами вокруг барнаульского аэропорта. Эти зоны Росавиация утвердила в конце 2020 года. В зависимости от каждой в них нельзя строить здания определённой этажности или, например, возводить объекты, привлекающие птиц. Соответствующие отметки Росреестр внёс в сведения по каждому объекту недвижимости. В ведомстве, кстати, тогда уточняли, что под ограничения из-за охранных зон аэропорта попали больше миллиона барнаульских объектов недвижимости, а также пригородных районов. Жители пошумели и успокоились. 

Но ограничения по статье 56.1 вызвали как минимум недоумение, а то и страх: это для каких таких государственных или муниципальных нужд кто-то зарезервировал их землю? Может, у города есть какие-то планы, ну, скажем, строить объездную дорогу через пригородные посёлки и для этого изымать участки?

Мы сделали запросы в администрацию выяснить, действительно ли есть какое-то решение муниципального образования на предмет таких ограничений. Выяснилось, нет таких ограничений. Но вместе с тем данное ограничение стоит у всех собственников жилых домов в Барнауле.

Дмитрий Косов, юрист

С коллективным иском в суд обратились не только жители Лесного, но и Власихи, и даже Повалихи Первомайского района. В суде ответчик Росреестр объяснил произошедшее техническим моментом: собственникам, на чьи объекты недвижимости стояли ограничения по статье 56 из-за охранных зон аэропорта или, скажем, ЛЭП, система автоматически «приписала» обременение и по статье 56.1.

В Росреестре пояснили: вручную исправить ошибку на местном уровне невозможно. В суде же ведомство настаивало: отметка о резервировании земель никак не нарушает права граждан. Однако в апреле этого года суд встал на сторону истцов и обязал Росреестр исключить из единого реестра сведения об ограничении прав на землю по статье 56.1. 

30 ноября 2021 года были внесены изменения в данный классификатор, и данные две статьи разъединены. Реестр приведён в соответствие с нормативно-правовым актом.

Оксана Кушманова, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №2 управления Росреестра по Алтайскому краю

Такой комментарий Росреестра обескуражил. Если ошибка устранена ещё в ноябре, то почему об этом не было заявлено в суде? К тому же жители скинули нам свежие выписки из ЕГРН и в них всё так же значатся ограничения их прав из-за резервирования земель. 

Между тем, суд отметил: если Росреестр не исполнит решение в течение месяца после вступления в силу, то обязан платить неустойку по 100 рублей в день каждому истцу. 

А всем барнаульцам с участками юристы советуют проверить, нет ли ограничений на землю. Проще всего взять выписку на свой объект в МФЦ. И если пресловутая статья 56.1 значится, то задать вопросы о резервировании земли муниципалитету, Росреестру или суду.

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
местное время росреестр
Связь с редакцией
+7-903-947-84-63
Редакционный WhatsApp программы «Вести-Алтай»
Электронная почта службы информационных программ
Читайте также