Барнаульцы не могут оформить машино-места на подземных парковках в новостройках
Росреестр отказывается оформлять их в собственность из-за размеров.
В столице Алтайского края некоторые покупатели мест в подземных паркингах новостроек не могут оформить их в собственность. Причина – площадь некоторых парковок не соответствует предельно допустимым габаритам.
Еще с 2017 года машино-место признано самостоятельным объектом недвижимости, который подлежит государственной регистрации и постановке на кадастровый учёт. А также установлены минимальные и максимальные размеры парковки. Дома, которые сдаются в Барнауле сейчас, начинали строить 2-3 года назад, а проектировали ещё раньше, когда этих изменений в законе не было. Поэтому у дольщиков и появилась такая проблема. Росреестр отказывается оформлять в собственность парковочные места «неправильного» размера.
Ксения Белоусова, руководитель строительной компании:
– Выход из этой ситуации – приведение в соответствие договора долевого участия с предельными показателями. По закону о долевом участии в строительстве объект должен соответствовать всем критериям, установленным законом. Учитывая, что это обязательный критерий, который относится к объекту, если не привести его в соответствие, то для участника долевого строительства это может явиться причиной отказа от договора и взысканием с застройщика уплаченной суммы с неустойкой.
