Дольщики в шоке: в незаселённом «Демидов парке» прошло общедомовое голосование и выборы УК

В конце месяца должен состояться суд, который примет решение о передаче квартир в собственность дольщиков «Демидов парка». Люди до сих пор не могут заселиться на свои квадратные метры – подрядчики ещё устраняют мелкие замечания.

Однако в доме, где никто не живёт, уже появилась управляющая компания. Прошло даже общедомовое голосование за тарифы на уборку и содержание, что немало смутило будущих новосёлов.

Для пострадавших дольщиков это стало очередным шоком. Говорят, что о появлении УК узнали случайно из ГИС «ЖКХ». Немало смутило и то, что в незаселённом доме уже прошло заочное собрание, где избрали совет и утвердили тарифы. Актив дольщиков, которые уже несколько лет бьются за свои права, не приглашали.

Александр Новгородов, дольщик ЖК «Демидов парк»:

– Скорее всего, схема очень близка со схемой в ЖК «Облака» с тем же застройщиком. Пока очень мало собственников, быстренько проголосовали. Так же и здесь. Скорее всего, эти 7 человек, которые уже оформили в собственность,  были согласны уже подписать всё.

Как объяснили дольщикам, временное управление назначил застройщик – это позволяет закон. Ведь дом уже сдан, в нём есть вода, работают лифты, и нельзя оставлять хозяйство без присмотра. Но как быть с тем, что пользоваться коммунальными благами некому, ведь в право собственности официально ещё никто не вступил. А значит, кто мог голосовать за тарифы на ту же уборку двора? В госинспекции поясняют: делали это дольщики, пока ещё просто подписавшие акт приёма-передачи. Дескать, да, ситуация не вполне законная, но пока нет других вариантов – придётся подчиниться.

Сергей Гричанов, заместитель руководителя Государственной инспекции Алтайского края:

– Да, части жителей не было. Но есть же так называемые нежилые помещения, которые также имеют право голосовать. Мы же сегодня говорим, что голосуют не квартиры, а метры квадратные.

В итоге нужный для принятия решений кворум в 50 с лишним процентов сделали в основном юрлица, поясняют жилищные инспекторы. К примеру, строительная компания «Селф», которая «проголосовала» на собрании восемью с лишним тысячами квадратных метров. Полноценное право голоса у всех дольщиков появится только после 26 июня – в этот день запланирован суд по передаче квартир в собственность.

Игорь Спивак, начальник управления строительства и территориального планирования Минстроя Алтайского края:

– Всё будет зависеть от того, как интенсивно сами дольщики будут подавать заявления в суд. В этом им помогает госинспекция. Суд будет оперативно принимать решение, и они смогут заходить уже на законных основаниях.

Будущим новосёлам, чьё мнение о содержании дома не спросили, посоветовали отнестись к произошедшему «как к репетиции». Дескать, когда получите документы на жильё – сможете переизбрать УК и снова провести собрание. Этого дольщики «Демидов парка» и ждут последние три года – когда они уже наконец станут хозяевами в своём доме.