Дольщики волнуются: «Барнаулкапстрой» отодвигает сроки сдачи дома на Павловском тракте, 291

Барнаульские дольщики очень бы хотели ускорить темпы строительства своего многоквартирного дома. Несколько сотен семей ждут обещанного жилья вот уже год и теперь обращаются во все инстанции. Причём ждут от весьма именитого застройщика – «Барнаулкапстроя». В компании говорят: в том, что сроки сдачи дома отодвигаются, виноваты сами граждане. Почему привлекательный, казалось бы, объект в новом микрорайоне города превратился в долгострой?

Группа дольщиков «Барнаулкапстроя» решилась открыто заявить о проблемах своего долгостроя. По документам многоэтажку на Павловском тракте, 291 должны были сдать в мае 2018 года, затем – в ноябре прошлого года. На заборе вокруг стройки значится уже другой срок, но и он не актуален.

О том, что будущий дом – с тёмным прошлым, людям при покупке квартир, конечно, не рассказывали. Работы начались ещё в 2014 году, застройщиком выступил «Барнаулкапстрой», а генподрядчиком – компания «Стройгаз». Последняя сделала котлован, вложила якобы 43 млн рублей, продала здесь 600 с лишним «квадратов» будущего жилья и обанкротилась. «Барнаулкапстрой» начал поиски нового генподрядчика. Известные строительные компании от такого предложения отказались. В итоге объект подхватила молодая компания «Сибресурс». Новый генподрядчик сделал новый проект, нарастил этажность дома, увеличил площадь на 10 тысяч квадратных метров, чтобы продать больше долёвок и выручить деньги на строительство. А вот срок сдачи многоэтажки остался тот же, что и в разрешительной документации «Стройгаза», – 1 мая 2018 года.

Александр Емельянов, директор ООО «Сибресурс», компании-генподрядчика:

– Заходили мы в июне 2016 года, у нас полтора года было до окончания строительства. Юридически у нас не было оснований, чтобы поменять сроки. Мы их продлили, получили новое разрешение на строительство.

Но что же помешало сдать дом хотя бы летом этого года? В «Сибресурсе» говорят, что виноваты сами дольщики, их активность в соцсетях и мессенджерах.

Александр Емельянов, директор ООО «Сибресурс», компании-генподрядчика:

– Начали писать про треснувшие фундаменты, что на стройке уже никого нет, никто ничего не делает, и отпугнули часть клиентов, в том числе инвесторов по магазину, коммерческим площадям.

Но дольщики начали бить тревогу именно потому, что не получили обещанного жилья в срок. А ипотеку уже платят. Многие заранее записали детей в ближайшие к новостройке школы и детсады.

Сегодня застройщик называет новый срок сдачи дома – 1 октября этого года. Об этом он обязан проинформировать всех дольщиков. А они уже решат, согласиться с этим сроком и подписать соответствующее допсоглашение или отказаться.

Ольга Дерявская, заместитель руководителя Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края:

– За каждый день просрочки нарушения этого срока в последующем с застройщика можно потребовать неустойку. Никто не вправе запретить дольщику согласиться либо отказаться. Если он соглашается на условия застройщика, значит, как сторона договорных отношений, принимает на себя все последствия.

По словам представителя «Барнаулкапстроя», на сегодня примерно треть дольщиков уже обратилась за взысканием неустойки, и это, по мнению компании, ещё больше осложняет ситуацию.

Мария Шумахер, начальник юридического отдела АО «Специализированный застройщик «Барнаулкапстрой»:

– Имея прибыль, мы как застройщик могли бы извлечь свою прибыль, ускорить стройку, но нам нашу прибыль приходится тратить на то, чтобы выплатить неустойки по искам дольщиков. Причём это надо озвучить в таком ракурсе, что уже почти 3 млн мы понесли убытков, то есть эти неустойки мы уже оплатили, частично заявления ещё рассматриваются.

А на что собираются достраивать дом? Говорят, есть ещё четыре непроданные квартиры, это примерно 8 млн рублей. Ещё 40 млн по договорам должны внести сами дольщики. Наконец, треть положенной суммы до сих пор не отдал покупатель коммерческой недвижимости в этой новостройке. Застройщик и генподрядчик снова просят дольщиков набраться терпения.