15:13
В Алтайском крае презентовали книгу легендарного алтайского разведчика Ивана Жолобова
15:08
В краевом кардиодиспансере готовят к запуску новый ангиограф
15:05
Родителям Алтайского края придётся больше платить за детский сад
14:27
Главную пешеходную улицу Барнаула начали готовить к праздникам
14:17
В Алтайском крае насчитали рекордное количество косуль и лосей
13:51
В АлтГТУ сегодня пройдут выборы ректора
13:41
ВТБ удвоил выдачу автокредитов в Алтайском крае
13:32
Крайсовпроф добивается, чтобы работающие на неполную ставку сельские бюджетники тоже получали ЕДВ
12:19
В Алтайском крае повысится плата за детские сады
12:07
После двухлетнего перерыва вновь состоялся фестиваль «Алтайская зимовка»
11:50
В школах Алтайского края появились уроки футбола
11:48
В Бийском колледже студенты и преподаватели варят переносные печи для военных
10:59
В краевой столице выступит всемирно известный ансамбль горлового пения «АлтайКай»
10:44
Как сделать экологическую кормушку для птиц?
10:32
Животноводческий комплекс по последнему слову техники возвели в Завьяловском районе
09:06
Опытные инструкторы научат играть в хоккей и зимний футбол юных барнаульцев
08:07
По Алтайскому краю ожидается небольшой снег
07:19
Народный фронт организовал региональный сбор средств в поддержку алтайских мобилизованных
07:11
В Барнауле появились жалобы на работу маршрута №40
07:04
С 2023 года подорожают билеты на поезда дальнего следования
22:11
Участницы проекта «Сибирская трансформация» упорно идут к победе
22:07
В Алтайском крае раздадут 128 тысяч губернаторских подарков
22:05
В Барнауле завершился суд над бывшим заместителем мэра Юрием Еремеевым
22:03
В райцентре Смоленское почти месяц горит мусорный полигон
22:01
Вечерний выпуск новостей за 7 декабря 2022 года
17:54
Компания Siberian Wellness вырастила органические сады в Узбекистане
15:50
Сотрудники Алтайкрайстата присоединились к проекту «Всё для победы»
15:39
На месте будущих опор нового путепровода в районе Нового рынка Барнаула укрепляют грунт
15:22
Пожилая женщина и её 15-летняя внучка погибли на пожаре в Рубцовске
13:54
Выставка документов о событиях Гражданской войны вызвала большой интерес у посетителей госархива
13:22
В Алтайском крае растёт спрос на квалифицированные кадры рабочих и специалистов
12:10
В Барнауле отгремели гастроли легендарного Вахтанговского театра
11:45
В Камне-на-Оби после капитального ремонта открыли детскую школу искусств
11:12
Преподаватель истории Виктор Ремизов почти 30 лет учит школьников исследовать прошлое
11:01
Барнаульская школьница стала абсолютным победителем Всероссийского конкурса «Большая перемена»
10:57
Есть ли в речи жителей края уникальные фразеологизмы?
10:39
Более 1200 картин и скульптур привезут в Барнаул летом
10:24
Компании Алтая планируют документально закреплять место происхождения своей продукции
08:10
Юг Урала и Сибири 7 декабря продолжает занимать обширный антициклон
06:54
Санатории Алтайского края предлагают самые дорогие в Сибири новогодние каникулы
06:53
Алтайским предпринимателям предложили регистрировать алтайские товары
06:50
В Алтайском крае раньше срока начали открывать ледовые переправы
22:24
В Косихе капитально отремонтировали Дом культуры
22:13
В мастерской Бийского колледжа начали делать удобные переносные печи для военнослужащих
22:11
В Барнауле всех желающих ждут на бесплатные курсы начальной военной подготовки
22:08
«Мужчина в красном», избивший инвалида у ТЦ «Первомайский», может получить до пяти лет лишения свободы
22:06
Медики рассказали, когда ждать спада заболеваемости ОРВИ
22:04
В Москве обсудили, как поддержать племенное животноводство на Алтае
22:00
Вечерний выпуск новостей за 6 декабря 2022 года
18:45
Насколько популярны в Сибири фольклорные коллективы?

Осенью и в начале зимы алтайские риелторы ожидают оживления на местном рынке недвижимости

28 августа 2022, 09:06 1116
«Россия 1»
Татьяна Долгова Экономика Местное время
Причин тому несколько: традиционно осенью за приобретением недвижимости обращаются сельчане, получив расчёт за аграрный сезон.

Закрываются госконтракты, а люди, получив деньги, предпочитают решать квартирный вопрос. Плюс снизились ставки по ипотеке на новостройки.

В целом же риелторы отмечают ряд особенностей: во-первых, дефицита нового жилья, которым пугали застройщики, не произошло. Новые ЖК строятся в достаточном количестве. Во-вторых, цены на рынке Барнаула сейчас «разогреты» настолько, что гораздо выгоднее купить квартиру на вторичном рынке. Наконец, число т.н. инвесторов – тех, кто покупал квартиры в новостройках ради вложения денег и дальнейшей перепродажи – заметно сократилось. Теперь это невыгодно из-за высоких цен. Что касается ставки по ипотеке, то на новостройки она составляет примерно 6%.

Нам недавно сделали рекламную рассылку о старте продаж в очередном жилом комплексе, и там уже снизилась стоимость квадратного метра. Цены, конечно, вряд ли провалятся, для этого должны быть какие-то определённые условия. Пока этих условий не предвидится. Всё-таки цены у нас не только на недвижимость, но и на всю остальную жизнь повысились.

Когда человек продает свой объект недвижимости, он должен на полученные средства не просто велосипед купить, он должен понимать, что этой суммы хватит на решение его вопросов. Поэтому ожидать, что квартира будет стоить миллион рублей, а машину будет стоить 2 млн рублей, не стоит.

В Алтайском крае пока больше спрос на вторичное жилье. Практика показывает, что жилье проще купить на вторичном рынке. Это и более доступно по деньгам, и решение вопроса с жильем для детей.

До сегодняшнего дня ряд инвесторов приобретали объекты недвижимости и через какое-то время продавали их с небольшой маржой. Но сейчас на наших ценах это стало невыгодно. Допустим, цена квартиры в новостройке в среднем 3,7 млн рублей. Чтобы человек через два года дождался эту квартиру, продал и получил хоть какую-то маленькую прибыль за эти два года, она должна стоить уже четыре с лишним миллиона, а это высокая цена для обычной квартиры в 35 кв.м. без ремонта.

И люди, у которых есть деньги, которые привыкли к подобному формату инвестирования, стали уходить в другие города - Санкт-Петербург, Москва, Новосибирск. Там, во-первых, очень интересные программы от застройщиков, самих застройщиков больше, высокая конкуренция среди них, они борются за клиента.

Стандартная однокомнатная квартира 35 кв.м. в Барнауле – 3,7 млн рублей в Индустриальном районе. В Новосибирске можно найти примерно в эту же цену. Разбег между Барнаулом и Новосибирском не большой по цене. В Санкт-Петербурге студия стоит примерно 5,5 млн. Если однокомнатная, то примерно 6,5 млн, но это не центр Санкт-Петербурга.

Ольга Слепченко, и.о. директора агентства недвижимости

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
недвижимость цены местное время события недели
Связь с редакцией
+7-903-947-84-63
Редакционный WhatsApp программы «Вести-Алтай»
Электронная почта службы информационных программ
Читайте также