Переезд в частный дом: за и против

По статистике риелторов, почти 70% их клиентов рассматривают к покупке именно загородные дома, а не квартиры в высотках. Спрос на них вырос настолько, что по итогам первых двух месяцев 2024 года в крае малоэтажных «квадратов» в эксплуатацию введено в четыре раза больше, чем в многоквартирных домах. Что разогрело рынок индивидуального строительства? И какая у этой ситуации есть обратная сторона?

Ковидный локдаун, заперший горожан в четырёх стенах для многих стал триггером, от которого теперь многие избавляются, покупая пусть шесть соток, но с полной свободой передвижения. Плюс – не будет проблем с парковкой, местом для отдыха.

В итоговых цифрах загородный дом, конечно, дороже квартиры в городской многоэтажке. Ценник сейчас, в среднем, от 8 до 12 миллионов. Но если пересчитать на квадратные метры, то в малоэтажном строительстве квадрат обходится в 70-80 тыс. руб., а в многоэтажках – от 100 тыс. руб., говорят эксперты. По информации сайта нашдом.рф, за два месяца этого года загородных малоэтажек, в перерасчёте на квадратные метры, построили почти в четыре раза больше, чем городских многоэтажек. А по итогам прошлого года на Алтае индивидуальное строительство выросло на четверть по объёму ввода жилья. Тогда, как многоэтажное сократилось на 20%. Посмотреть на пригород покупателей заставила и сельская ипотека под 3% годовых и 8% ипотека, которую ряд банков выдают на строительство.

Но многие жалуются на дефицит земельных участков. Девелоперы, которые готовят участки к продаже, считают, что земля есть. Пригодной для строительства – нет. Директор компании, которая первой начала подготовку участков под массовую застройку в районе села Фирсово пояснил, что главная проблема – коммуникации. Если у к электричеству и газу здесь можно подключиться, то с водой сложнее всего.

Малоэтажное строительство, чтобы сократить издержки, становится комплексным. Посёлки проектируются под сотни домов. Вот только денег на социальную инфраструктуру для них, новые школы и детские сады у сельских районов еще меньше, чем у города.

Ещё один важный факт, который нужно учитывать: купить загородный дом – это не значит переехать из города. Там остаётся работа, детский сад, школа и тогда для комфорта нужен автомобиль, время и т.д. Это всё тоже нужно учитывать, задумываясь о переезде.