Семья барнаульцев не может использовать маткапитал на погашение ипотеки

Именно столько от государства сейчас получают семьи на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей. Однако из-за нюансов в документах некоторые родители рискуют остаться без положенной им по закону выплаты.

– Когда мы сюда заехали, в дом, у нас так и были здесь просто стены, ни ремонта, ничего здесь не было.

Голые стены и крыша, требующие вложений и хозяйской руки. Именно такой дом покупали в ипотеку супруги Михайловы. На момент сделки Ольга уже была беременна третьим ребёнком. Поэтому на 450 тысяч рублей, которые государство предоставляет многодетным родителям на погашение жилищного кредита, семья очень рассчитывала и для участия в программе подходила по всем критериям. Удивлению не было предела, когда из банка пришёл отказ.

Ольга Михайлова:

– Сказали, что в нашем кредитном договоре есть пункт – неотделимые улучшения. И поэтому пришёл, собственно, отказ. Я вообще первый раз с этим сталкиваюсь и даже не обратила внимания на него.

И очень даже зря, говорят опытные риэлторы. Неотделимые улучшения – это всё, что жильцы не смогут забрать с собой при переезде. Сюда относятся всевозможные перепланировки и ремонт. Даже если на деле ни того, ни другого на момент покупки дома не было, то два слова «неотделимые улучшения» могут попасть в договор купли-продажи. Некоторые продавцы недвижимости добавляют эту формулировку в документы намеренно.

Павел Прядко, коммерческий директор агентства недвижимости:

– Иногда неотделимые улучшения увеличивают стоимость объекта недвижимости. Чтобы не платить налог с продаж, иногда продавцы недвижимости отдельным договором оформляют эти неотделимые улучшения.

И вот как раз такие договоры к участию в государственной программе не допускаются. Юристы всё чаще сталкиваются с подобными ситуациями, но универсального рецепта разрешения проблемы у них пока нет.

Антон Доровских, исполнительный директор Ассоциации по защите прав заёмщиков:

– Либо мы идём в суд и признаём данный пункт договора недействительным, либо каким-то ещё образом пересматриваем сам договор купли-продажи, настаиваем на том, чтобы его можно было пересмотреть, либо мы просто терпеливо ждём постановления Правительства, которое включит такие ситуации в перечень тех, при которых допустимо получение средств поддержки.

Как долго придётся ждать поправок в закон и совпадут ли они с ожиданиями семей, оказавшихся в аналогичной ситуации, неизвестно. Поэтому супруги Михайловы намерены обратиться к служителям Фемиды и надеются, что у них есть шансы создать судебный прецедент.