В Алтайском крае подписали первый договор с использованием специальных банковских счетов
Дом площадью около 100 кв. м из газоблоков подрядчик планирует построить до 1 марта 2025 года. Заказчик дома – семья с двумя детьми из Барнаула, оформившая «безопасную ипотеку» на покупку дома и земли. Средства ипотечного кредита семья разместила на специальном счёте эскроу в банке до завершения строительных работ. После сдачи дома, деньги со счёта эскроу будут перечислены подрядчику.
Андрей Берг соучредитель компании-застройщика рассказал, что первый договор заключили ещё в июне. Это – первая сделка с использованием эскроу-счёта в Сибирском федеральном округе и одна из десяти в России. Она прошла достаточно быстро, буквально за 2,5 часа, а вот аккредитация строительной компании проходила почти четыре месяца. Банк внимательно проверял всю историю и счета, чтобы компания была надёжная.
Само появление эскроу-счетов связано с теми временами, когда жители российских городов вкладывали деньги в долгосрочное строительство многоэтажек, а потом годами ждали заселения. Иногда напрасно. Строительные организации становились банкротами, деньги можно было с трудом вернуть через суд и то далеко не всегда. Сегодня от таких проблем государство страхует и покупателя дома, и саму строительную компанию.
По статистике министерства строительства региона, за последние пять лет количество введённых в эксплуатацию многоквартирных жилых домов на Алтае – одно из самых больших в СФО. По вводу жилья регион занимает третье место.
У строительства с использованием эскроу-счетов много преимуществ. И не только для покупателей домов, но и для самих застройщиков. К примеру, в планах строительной компании, оформившей первый договор посредством экскроу-счета – возведение целого посёлка с инфрастурктурой под строительство детских садов и школ. Компания-застройщик в данном случае сможет рассчитывать и на определённую помощь и поддержку государства.
Кстати, с марта 2025 года применение эскроу-счетов при индивидуальном жилом строительстве будет обязательным для всех.
