В Алтайском крае в ближайшее время цены на жильё вряд ли понизятся

Такие прогнозы прозвучали на круглом столе, посвящённом проблемам строительной отрасли.

После весеннего скачка, цены на недвижимость в крае снижались, как и спрос на неё. Самым удачным для застройщиков стал август этого года: снижение ипотечных ставок, покупка жилья студентам – всё это оживило рынок. И если в июле, например, в Барнауле была продана всего 151 новостройка, уже в августе – практически 300 новых квартир.

Объявленная частичная мобилизация уже отразилась на рынке недвижимости, отметили эксперты. По словам риелтора Дмитрия Дворядкина, банки без объяснения причин стали чаще отказывать в выдаче кредитов мужчинам в возрасте от 18 до 55 лет. Часть намеченных сделок поставлена на паузу.

Все, кто у нас находились в стадии принятия решений, в стадии передачи задатков, одномоментно решили повременить с этим, учитывая, что ещё свежо в памяти февральско-мартовское настроение. Сразу продавцы, которые не сильно торопились, сняли свои объекты с продажи. Покупатели, которые не обладали каким-то острым желанием, тоже решили повременить. При этом видим, что на вторичном рынке идёт, так скажем, затоваривание, в конце марта – начале апреля менее 2000 квартир можно было найти в продаже в целом на рынке. Сейчас уже порядка 4000 продаётся в Барнауле. Но к снижению цен это не приведет, цена уже скорректировалась, и кто по этим ценам хотел, тот покупает. На первичном рынке, как известно, себестоимость у нас не даёт так активно играть с ценой, поэтому снижение маловероятно.

Дмитрий Дворядкин, директор агентства недвижимости «Династия 24»