Оформить кредит можно и на большую сумму, но тогда на ту часть, что выше установленного лимита, будет распространяться обычная банковская ставка. Первоначальный взнос должен быть минимум 20% от стоимости жилья. Под льготную ипотеку попадают семьи с ребёнком, которому шесть лет и меньше, а также родители, воспитывающие инвалида.