В Рубцовске пустующая квартира Министерства обороны заливает соседей снизу

В середине сентября в пятиэтажном доме на улице Северной, 21, в трёх квартирах на третьем, втором и первом этажах побежала вода с потолка. Люди уверены, что потоп случился из-за изношенных коммуникаций в квартире № 30 на четвёртом этаже. В ней больше года никто не живёт. Собственником является департамент военного имущества Министерства обороны – это указано в коммунальных квитанциях. При этом счета не оплачиваются, за служебным жильём числится долг в 23 тысячи рублей. Страдающие от потопа жильцы требуют от управляющей компании вскрыть дверь и устранить течь, но коммунальщики говорят, что это незаконно.

В квартире № 30, принадлежащей департаменту Министерства обороны, в середине сентября произошла авария, в результате которой нижние три этажа, три квартиры, затапливает водой. Мы не может добиться вскрытия квартиры, чтобы устранить течь. Обращались в управляющую компанию ООО «Светлова», но они только сейчас, когда прошло столько времени, обратились в полицию, чтобы найти департамент военного имущества Министерства обороны. Никто не знает точный адрес этого департамента. Теперь УК ждёт ответа из полиции. А вода как текла, так и течёт всё это время. Каждые два часа набегает примерно четыре литра. Собираем воду и в бутылки, и тряпками. Стены мокнут и разрушаются. На данный момент больше всего пострадала квартира на первом этаже, в ней выпал кусок стены в санузле. А у меня коридор весь мокрый, под панелями пахнет плесенью.

Елена Фуртова, жительница Рубцовска

Рубцовчане надеются, что местная полиция оперативно найдёт собственника и вскроет проблемную квартиру, чтобы коммунальщики наконец-то устранили аварию. Кроме того, люди ждут, что Минобороны компенсирует им стоимость ремонта. Ситуацию прокомментировал руководитель Алтайской ассоциации жилищного самоуправления, эксперт регионального отделения Народного фронта Дмитрий Косов. Юрист удивлён, что коммунальщики так долго решают проблему. Что касается компенсации, то возмещать её, возможно, придётся самой управляющей компании.

Это аварийная ситуация, и управляющая компания должна была реагировать немедленно. Тут налицо нарушение, связанное с оперативностью действий. Надо было приехать и тот же акт о затоплении составить. В любом случае жильцы имеют право обратиться за возмещением ущерба. Однако пока неизвестно, какова причина аварии. Если она произошла на общем трубопроводе, то это зона ответственности управляющей компании, если же авария случилась после первого запорно-регулирующего крана, то это вина собственника. Поэтому и нужно для начала войти в квартиру. Полагаю, что полиция сможет решить этот вопрос через сутки-двое. Ответчиков может быть и два. Если свищ произошёл на общем стояке, но управляющая компания не могла попасть в квартиру и устранить аварию из-за собственника, то суд может в долях определить ответственность каждой из сторон.

Дмитрий Косов, юрист, руководитель «Алтайской ассоциации жилищного самоуправления», эксперт регионального отделения ОНФ